01.出会い~ご契約編
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1.出会い
- 出会い
- コアハウスとお客様との出会いのきっかけはどんなことでしょうか。モデルハウスにご来店頂いたり、お電話を頂くことも。
お客様の専用窓口としまして、担当営業がお客様とご一緒にマイホーム取得までの道のりをご一緒に歩んでまいります。
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2.コアハウスのご案内
- 会社案内
- コアハウスは静鉄ホームズのセカンドブランド。工事の全ては静鉄ホームズが責任もって行います。
- モデル見学
- リアルサイズのモデルハウスをご見学頂きます。設備には標準品を使用し、コアハウスの建物が、より分かりやすくなっています。
- 現場案内
- 完成してからは見ることのできない住まいの構造。住まいの一番大事な部分をしっかりとご確認頂けます。
- 工場案内
- 他社にはマネのできないコアハウスの特徴は、自社工場にて構造躯体を自社の責任で一貫生産していることです。
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3.資金相談
- ヒアリング
- お住まいになりたいご希望の地域はどこですか?どんなプランがお気に入りですか?細かな疑問点まで何なりとご相談下さい。
- 生活設計
- 家のローンを考えるときに、合わせて生活設計も行いましょう。子育てに掛かる資金。車のローンなど、たくさんあります。
- 資金計画
- 家づくりのファーストステップは資金計画から。夢を実現させる為の第一歩をコアハウスがお手伝い申し上げます。
- 金融機関
- 計画を立てたらまずは金融機関と相談しましょう。コアハウスがお客様の代理で金融機関と交渉致します。
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4.土地案内
- 希望条件
- ヒアリング時にお伺いした条件の土地を、いくつかご案内申し上げます。その中でお客様のご希望に最も近い土地をご推薦。
- 土地案内
- 土地案内はお客様と一緒に行動し、効率的に見学できるよう、コーディネート致します。
- 現地
- プロの目から、お客様にふさわしい土地なのかどうかをアドバイス致します。都市計画法などの法律の面からも詳細検討していきます。
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5.土地・建物の選択
- 土地の予約
- 希望に一番叶う土地を予約します。それをコアハウスではプロの目で細かく精査して、本当にお客様にオンリーワンのものなのかアドバイスいたします。
- 希望建物の確認
- 予約した土地にご希望の建物を配置して、その使い勝手をご確認いただきます。ここで希望建物が建つのか?駐車スペースの確保はどうなのか?などお客様の希望をかなえる事が出来る土地なのかを検証いたします。
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6.お見積り+資金計画
- 予算確認
- 建物の正式お見積書をご提出致します。
- 土地決済
- 全体予算が確定した段階で、不動産会社において土地の売買契約を結びます。
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7.建物ご契約
- 請負契約
- 入居予定日の確定や全体工程の確認を行い、全てをご納得頂いた上で、建物の請負契約に進みます。
02.着工~お引渡し
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1.プラン確定・コーディネート
- プラン確定
- お客様に最もふさわしいプランをご提案いたします。それをお客様の生活スタイル・趣味・趣向によりアレンジしていきお客様だけのプランとなります。
- チョイス・
オプション選択 - お客様のオンリーワンの建物になる為に、チョイス・オプションにて個性を磨いていきます。標準でも十分の建物ですが、自分流の選択が楽しみの一つになります。
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2.お客様確認
- 最終確認
- コーディネートなどの全てを決定後、お客様との最終確認を行い、建築確認申請へと移っていきます。
- 許認可申請
- コーディネートに基づき実施設計を行い、建築基準法に基づき、建築確認申請を提出します。
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3.地鎮祭・土地のお清め
- 土地のお清め
- お仕事や着工スケジュールの関係で地鎮祭を行われない場合、営業が土地に出向き、お酒・塩・米で土地をお清めいたします。
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4.基礎工事~上棟へ
コアハウスの住宅はすべてがフルベース基礎を採用しています。
フルベース基礎とは、住宅の一階部分すべてが面で荷重を分散するベース(基礎)になっている、地盤の種類や強度に影響されにくい工法です。 立ち上がり部分の厚さも、公庫基準では120㎜に対し、コアハウスでは150㎜となっています。
基礎工事が完了すると、基礎パッキン、土台、1階の床を組み、いよいよ上棟を迎えます。 -
5.上棟~上棟(上棟式)
- 上棟
- 敷地状況にもよりますが、自社工場で作成した構造部分(躯体パネル)を現地にて大型重機を用いて組み立てていきます。効率化を図り一日上棟を実現しています。
- 上棟式
- 現場監督により簡易祭壇を設置して上棟式を行います。工事の無事とより良い建物の完成を祈願します。一席設けることはしないのでお客様に負担はありません。
- 上棟打ち合わせ
- 上棟式の後に上棟打ち合わせを行います。コンセントの位置や建物全体を実際のものを見ながらご確認いただきます。
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6.竣工・取り扱い説明
- 建物完成(竣工)
- 弊社の検査官が仕上り状態や設備機器の動作確認など、お引きの渡し前の最終確認を建物の隅々まで行い、合格したものを、お客様と共に最終確認を行います。
- 取り扱い
- 床などのお手入れ方法や、設備機器の取り扱い方などを、丁寧にご説明申し上げます。
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7.お引渡し
- お引渡し
- マスターキーをお渡します。以後、工事中に使ったサブキーは全てキャンセルされますので、大切に保管下さい。スペアキーもお渡しいたします。
- 定期点検
- 以後、コアハウスのロングライフサポートシステムが稼働致します。(10年間無償保証)末永いご愛顧をお願い致します。